Appartement à vendre, 60m², Grasse

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Grasse, livraison T4 2026 Situé à Grasse, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,55 m² pour un prix de 298 000 €. Implanté au premier étage, il offre un cadre de vie contemporain dans un bâtiment construit en 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et confortable. La surface utile de 65,05 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable. L'agencement optimise les espaces pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier d'un cadre moderne. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux naturel dès le matin. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 11 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Cet atout extérieur contribue à agrandir la surface habitable et à profiter d'un cadre extérieur agréable. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Des volets roulants électriques équipent les fenêtres à double et triple vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.