Appartement à louer, 65m², Metz

Description

Appartement situé rue de la Garde à Metz dans un bel immeuble ancien en pierre, deux-pièces d'environ 65 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, face au plan d'eau et à l'île du Saulcy. Beaux volumes : une grande entrée, une vaste pièce à vivre avec une petite cuisine ouverte équipée, une grande chambre et une grande salle de bains, complétées d'un WC séparé. Le charme de l'ancien est magnifiquement préservé hauteur sous plafond d'environ 3,40 m, parquet, poutres apparentes, deux très belles cheminées en marbre dans la pièce à vivre et la chambre, et grandes fenêtres à petits-bois qui apportent lumière et caractère à chaque pièce. Chauffage urbain collectif (réseau de chaleur de la ville de Metz) par radiateurs avec tête thermostatique connectée. Local à vélos commun dans l'immeuble. CARACTÉRISTIQUES — Type : meublé (Miroirs, dressing, plaque de cuissons, four, bibliothèque, étagères, luminaires, machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur) — Surface : env. 65 m² (Carrez : 64,33 m²) — Hauteur sous plafond : env. 3,40 m — Étage : 2ᵉ, avec ascenseur — Pièces : Grande chambre + Grande pièce à vivre + Grande entrée — Cuisine : ouverte, équipée — Sanitaires : Grande salle de bains + WC séparé — Chauffage : urbain collectif, radiateurs avec tête thermostatique connectée (wifi) — Cachet : parquet, poutres apparentes, deux cheminées en marbre, fenêtres à petits-bois EMPLACEMENT — Immeuble faisant face à la Moselle, à l'île du Saulcy et au plan d'eau — Arrêt Mettis au pied de l'immeuble (3 arrêts de la Gare) — À proximité immédiate du tribunal, du temple neuf et de la place de la République — Parking République : 2 min à pied (abonnement résident ~70 €/mois) — Cathédrale Saint-Étienne et centre-ville : 5 min à pied — Université de Lorraine (campus du Saulcy) : 5 min à pied — Gare de Metz : 15 min à pied PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE — DPE : classe D (219 kWh/m²/an) — GES : classe C (17 kg CO₂/m²/an) — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. CONDITIONS — Loyer hors charges : 850 €/mois — Provisions sur charges (avec régularisation annuelle) : 120 €/mois (comprend notamment l'eau et le chauffage collectif) — Loyer charges comprises : 970 €/mois — Dépôt de garantie : 1 700 € (2 mois) — Disponibilité : 3 octobre 2026 PROFIL Idéal pour un couple ou un jeune actif souhaitant vivre en plein centre, à proximité immédiate de toutes commodités. DOSSIER — Revenus nets d'au moins 3 fois le loyer hors charges — Situation professionnelle en CDI hors période d'essai (ou garant solvable) — Dossier via plateforme Dossier Facile privilégié CONTACT Par email uniquement. Merci d'indiquer dans votre message une brève description de votre profil et de votre situation. Dossier complet avec DossierFacile. Une visite sera organisée après réception de ces éléments.