Appartement à vendre, 82m², Clamart

Description

Découvrez cet appartement T4 de 82 m² Loi Carrez, lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, situé au 6ᵉ étage sur 12 d’une copropriété bien entretenue avec gardien. Il se compose de : Une entrée avec placards. Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m² exposée plein Sud. Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse. Deux chambres. Une troisième chambre (ou bureau) accessible depuis le séjour et/ou l’une des chambres, offrant différentes possibilités d’aménagement. Une salle de bains. Un Wc indépendant. L’Appartement bénéficie de beaux volumes, d’une excellente luminosité et d’un environnement calme et verdoyant. Les + Terrasse plein Sud de 15 m² Aucun vis-à-vis Cave de 4 m² Gardien et interphone Fenêtres récentes en double vitrage Isolation et chaudière de l’immeuble récemment rénovées Fibre optique Chauffage collectif au gaz Eau chaude collective avec compteur individuel La copropriété Immeuble construit en 1966. Copropriété bien entretenue. Quartier calme et résidentiel. Situation À 10 minutes du centre-ville de Clamart et de ses commerces. Proche des écoles. Arrêts des bus 190, 191 et 162 à proximité immédiate. À quelques minutes à pied du tramway T6 – Station André Malraux. En option Possibilité d’acquérir en complément : Un box fermé sécurisé de 14,5 m² en sous-sol. Un box fermé sécurisé de 19,5 m² en extérieur. Charges et fiscalité Taxe foncière 2025 (avec 3 boxes) : 1 950 €/an. Charges de copropriété : 238 €/mois. Charges de chauffage : 135 €/mois. Surfaces Loi Carrez Entrée + placard : 9,93 m² Cuisine : 12,00 m² Séjour : 21,92 m² Chambre 1 : 10,77 m² Chambre 2 : 11,73 m² Chambre 3 : 10,12 m² Salle de bains : 4,13 m² Wc : 1,54 m² Extérieur Terrasse : 15,06 m² Agences et professionnels, merci de s’abstenir.