Maison à vendre, 143m², Tours

Description

Maison familiale individuelle de 143 m² avec jardin 100 m² et garage. Caractéristiques principales • Surface habitation : 143 m² dont 130 m² habitables (loi Carrez) + 5 Chambres. • Terrain : 250 m² avec jardin de 100 m² côté Ouest et cour côté Est avec accès garage • Configuration : Maison sur 3 niveaux + sous-sol semi-enterré, double mitoyenneté • Garage intégré • Année de construction : 1960. Distribution • Sous-sol :, 1 chambres +salle d’eau, une chambre - Espaces modulables à votre convenance atelier, chaufferie • Rez-de-chaussée : Séjour traversant, cuisine, pièces de vie lumineuses donnant sur le jardin - 1 chambre et salle de bain avec baignoire. • Étage : deux Chambres sous les combles. Fenêtres récentes en PVC double vitrage (certaines à isolation renforcée) Toiture bien isolée (15 cm) Diagnostics conformes : classe énergétique D Quartier calme et bien desservi. ! À prévoir • Installation électrique nécessitant une mise aux normes • DPE : Classe D (199 kWh/m²/an) - Travaux de rénovation énergétique possibles pour améliorer la performance (aides disponibles) • Coûts énergétiques estimés : 2.290 - 3.150 €/an. L’accès aux lignes de tramway et de bus, ainsi qu’au centre-ville, est également rapide, avec des arrêts à moins de dix minutes de marche.