Appartement à vendre, 82m², Capbreton

Description

Situé au sein de la résidence Villa Midway, livrée en 2025, découvrez ce magnifique appartement au 2ᵉ et dernier étage, idéalement situé à deux pas du port de Capbreton, face à la plaine des sports et à seulement 10-15 minutes à pied des centres de Capbreton et d'Hossegor. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'un mode de vie à pied : port, commerces, restaurants, pistes cyclables, marchés et animations sont accessibles en quelques minutes, tandis que les premières plages se rejoignent en une vingtaine de minutes. Développant 81 m² au sol (61 m² Loi Carrez), cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses grands Velux électriques équipés d'un détecteur de pluie, offrant un confort optimal tout en mettant en valeur les beaux volumes sous toiture. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour dans un esprit contemporain et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficie d'un espace bureau attenant, actuellement aménagé avec un bureau et un canapé convertible. Cet espace polyvalent est idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint. Les 21 m² supplémentaires hors Loi Carrez offrent un véritable espace de vie complémentaire et participent à la sensation d'espace qu'offre l'appartement. La terrasse exposée ouest permet de profiter pleinement du soleil jusqu'en fin de journée. L'appartement comprend: ✔ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ✔ Deux chambres ✔ Espace bureau attenant avec canapé convertible ✔ Salle d'eau moderne ✔ Wc indépendants ✔ Terrasse exposée ouest ✔ Place de parking privative sécurisée en sous-sol Les prestations: ✔ Résidence de standing livrée en 2025 ✔ Dernier étage, sans voisin au-dessus ✔ Dpe C ✔ 81 m² au sol (61 m² Loi Carrez) ✔ Velux électriques avec détecteur de pluie ✔ Appartement très lumineux ✔ Cuisine moderne entièrement équipée ✔ Terrasse exposée ouest ✔ Parking sécurisé en sous-sol ✔ Aucun travaux à prévoir Un emplacement recherché ✔ À deux pas du port de Capbreton ✔ Face à la plaine des sports ✔ 10 minutes à pied du centre de Capbreton ✔ 15 minutes à pied du centre d'Hossegor ✔ 20 minutes à pied des premières plages Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Informations importantes: Cette vente est motivée par un rapprochement familial. Possibilité d acquérir l appartement meublé via un supplément. L'appartement est actuellement exploité en location saisonnière et est déjà réservé pendant le mois de juillet. Afin de respecter les séjours des vacanciers, les visites débuteront à partir du mois d'août, uniquement sur rendez-vous. Vente de particulier à particulier. Aucune sollicitation commerciale.