Maison à vendre, 158m², Bordeaux

Description

BORDEAUX CAUDÉRAN – STÉHELIN – MAISON DE PLAIN-PIED 158 M² – 4 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE Particulier vend maison non mitoyenne de 158 m² habitables, située dans le quartier Stéhelin à Bordeaux-Caudéran. Construite de plain-pied sur vide sanitaire, elle comprend une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et véranda entièrement intégrée. La hauteur sous plafond de 2,80 m et la cheminée à foyer ouvert apportent de beaux volumes. La maison dispose également de quatre chambres, d’un bureau, de deux salles d’eau, dont une rénovée, et d’une buanderie. Le terrain de 543 m², exposé sud-ouest et sans vis-à-vis direct, comprend : - une piscine au chlore de 9 × 4 m - une terrasse en bois - une seconde terrasse en dalles de pierre - un abri de jardin Trois véhicules peuvent stationner facilement sur la parcelle, dont l’accès est sécurisé par un portail électrique. Un parking public gratuit se trouve également à proximité. La maison offre un potentiel d’agrandissement sous combles estimé à environ 34 m² habitables et 58 m² de surface au sol, avec création d’un escalier, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et les huisseries. La cuisine reste fonctionnelle. Ce bien conviendra à des acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser une maison familiale disposant de beaux volumes et d’un potentiel d’agrandissement. École et installations sportives à proximité immédiate, arrêts de bus à quelques mètres et commerces à environ 500 mètres. Accès rapide aux principaux axes. Maison disponible dès la réalisation de la vente. Vente de particulier à particulier. Merci aux agences de s’abstenir