Maison à vendre, 245m², La Roche-sur-Yon

Description

Ensemble immobilier professionnel 203 m² + 8 parkings + maison à réhabiliter — La Roche-sur-Yon Un dossier propre dans un marché qui en manque. 203 m² de locaux professionnels. Deux niveaux. Visibilité directe sur rue. 8 parkings dont 1 Pmr. Une maison à étage sur la même parcelle. Trois lots. Un seul acte. L'état du bâti ne se discute pas — les diagnostics le prouvent noir sur blanc. Installation électrique sans anomalie. Entretien sérieux dans le temps. Ici, ce que vous voyez est ce que vous achetez. Pas de réserves cachées dans un tiroir. Pas de "à prévoir" glissé en bas de page. La maison à réhabiliter n'est pas un problème. C'est la marge de manœuvre que la plupart des investisseurs cherchent sans la trouver : un levier sur la même parcelle, activable quand vous le décidez. Les biens comme celui-ci ne cherchent pas preneur longtemps. Pas parce que c'est du marketing. Parce que les dossiers propres se comptent. Vous savez lire un bilan. Lisez celui-là. Un désaccord clair vaut mieux qu'un accord fragile — appelez avant que quelqu'un d'autre ne le fasse.