Maison à vendre, 86m², Beauregard-Baret

Description

PERLE RARE! Découvrez cette magnifique Villa individuelle T4 récente de 87 m², magnifique vue sur le massif du Vercors, avec jardin arboré, pergolas et garage, dans un lotissement calme avec un cadre naturel exceptionnel. Une disposition bien pensée, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Rez-de-jardin: Le séjour est le cœur de la maison — Deux grandes ouvertures donnent directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée (façades noires, plan de travail, four micro-ondes) ouvre sur un cellier pratique. WC indépendant, accès direct au garage intégré. Étage: Trois chambres lumineuses, dont deux bénéficient d'un balcon privatif avec vue dégagée sur les collines boisées — une qualité de vue et d'air rare pour une maison de lotissement. Salle de bain complète avec baignoire, meuble vasque, WC et fenêtre. L'extérieur: C'est là que cette villa se distingue vraiment de ses voisines. Jardin Côté façade: une grande pergola couvre toute la terrasse carrelée — un espace protégé du soleil et de la pluie, ouvert sur le jardin. Les oliviers plantés de chaque côté créent une ambiance méditerranéenne immédiate. Côté jardin: un second espace aménagé avec deuxième pergola, pelouse, haie vive — un jardin organisé. La climatisation réversible complète le tableau: fraîcheur l'été sans effort, appoint chaleur l'hiver — un confort devenu essentiel dans les étés drômois. Chaudière individuelle gaz de ville. Beauregard-Baret est situé à 9 km au sud-est de Romans-sur-Isère, avec un accès direct à l'ensemble des commerces et services de l'agglomération, dont le centre commercial E. Leclerc Romans. La gare TGV de Valence n'est qu'à 20 minutes, ouvrant Lyon, Paris et Marseille à portée de train. Romans-sur-Isère, avec ses commerces, restaurants, hôpitaux et lycées, est à 15 min en voiture. AVANTAGES + Frais notariés réduits (environ 3%), à la charge de l'acquéreur. Pas de frais d'agence. Eligibilité au PTZ et Prêt ACTION LOGEMENT. Sous conditions de vente: Renseignements et visites sur RDV: Mme BARD Charlie - 07.60. 63.23. 48 - Un dossier de candidature vous sera remis lors de la visite. Fin de réception des offres: le .