Maison à vendre, 86m², Clohars-Carnoët

Description

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Trop Tard, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires en moins d'une semaine. Idéalement située dans un secteur calme, à seulement 1 km du bourg, et à 10 minutes des plages, cette maison entièrement rénovée avec goût, d'une surface utile d'environ 100 m², offre une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Des travaux récents de qualité ont été réalisés : isolation par l'extérieur et isolation des combles, garantissant un bon confort thermique et une maison économique. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. Elle se compose : - d'un salon / salle à manger convivial, - d'un poêle à granulés qui structure l'espace et apporte une chaleur douce, - d'un coin bureau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, exposée plein sud, dispose d'un retour permettant de prendre les repas facilement à quatre, idéal pour le quotidien. Un grand Wc avec rangements, offrant la possibilité d'aménager un coin laverie, complète ce niveau. Accès direct au garage depuis la cuisine. À l'étage, l'espace nuit comprend : - Deux belles chambres, dont une avec mobilier sur mesure, - Une troisième pièce, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'adolescent, - Une salle de bain, - Un Wc séparé. Toutes les chambres bénéficient d'une exposition plein sud. Les extérieurs : - Terrain exposé plein sud, - Terrasse en bois, accessible directement depuis la pièce de vie par une baie vitrée. Les + : - Maison clé en main, aucun travaux à prévoir - Ambiance chaleureuse et soignée - Possibilité d'agrandissement pour créer une chambre ou une suite parentale de plain-pied (Plu favorable) - Environnement calme et recherché, située en impasse. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses meubles et profiter. VISITE Virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 144 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (Gedeon )