Maison à vendre, 133m², Lignières-Orgères

Description

Découvrez une propriété pleine de caractère, nichée au calme d’un petit hameau rural, offrant environ 133 m² habitables, un magnifique terrain de 12 648 m², un verger, un petit espace boisé, ainsi que 2 puits. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité. Les atouts qui font la différence • Maison pleine de charme avec poutres anciennes (dont une avec la date de 1736 gravée dans le bois) et 2 cheminées • Fibre optique installée • Terrain plat, idéal pour animaux, potager, loisirs ou projet écologique • Verger + espace boisé • Petites dépendances pour stockage ou atelier • Fosse septique acceptable avec recommandations (ventilation secondaire et regard) • Accès privé par allée avec portail • À seulement quelques minutes de villages avec commerces Intérieur chaleureux et fonctionnel (à finir de moderniser) Rez-de-chaussée (toutes les surfaces sont approximatives et fournies à titre indicatif) • Grande pièce de vie de 33,68 m² : cuisine ouverte / salle à manger avec cheminée et escalier menant à l’étage • Salon de 34,21 m² avec cheminée • Buanderie en cours d’aménagement avec Wc – 2,54 m², et accès direct au jardin Étage • Palier – 5,3 m² • Salle de douche moderne – 8,75 m² • Chambre 1 – 16,03 m² • Petit palier desservant : o Chambre 2 – 10,98 m² o Chambre 3 – 12,50 m² Cave de 8,5 m², parfaite pour le stockage Extérieur : un véritable écrin de verdure • Terrain attenant tout autour de la maison • Verger, jardin, espace boisé • Petites dépendances • Parking privé • Environnement paisible, sans vis-à-vis Situation idéale À proximité immédiate de plusieurs villages avec commerces, et à courte distance de villes dynamiques comme La Ferté-Macé, Bagnoles de l’Orne, Alençon, Pré-en-Pail-Saint-Samson. Un emplacement parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :