Maison à vendre, 188m², Naucelle

Description

Située à Naucelle, cette spacieuse maison de 188 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son fort potentiel d'aménagement. Habitable immédiatement, elle s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet alliant vie privée et activité professionnelle à domicile. Agencement sur trois niveaux : Rez-de-chaussée (espace fonctionnel & potentiel indépendant) : Une entrée distribue d'un côté une pièce de vie avec cuisine équipée et WC (idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou exercer une activité), et de l'autre l'accès à deux garages ainsi qu'à la chaufferie. 1er étage (le cœur de la maison) : Un vaste hall dessert une cuisine équipée, un grand salon / salle à manger lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. 2e étage (espace nuit ou télétravail) : Deux chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle d'eau. Prestations & points techniques : - Maison saine et très bien entretenue. - Toiture en ardoise refaite en 2007. - Isolation thermique par l'extérieur sur la façade nord-est réalisée en 2015 + combles isolés. - Menuiseries en double vitrage au premier niveau. - Confort thermique optimal grâce à un double système de chauffage : chaudière gaz de ville + un insert bois. - Installation électrique saine. Les + : - Proximité de toute les commodités du village, ( écoles, Intermarché, activités sportives, boulangeries, pharmacie, ext.. ). - Volumes rares sur le secteur, 5 chambres + bureau, 2 salles d'eau, deux garages, possibilité de vie de plain-pied partielle ou de logement indépendant au rez-de-chaussée, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.