Appartement à louer, 63m², Évian-les-Bains

Description

Disponible le Adresse du bien : 5 avenue d'Abondance à EVIAN-LES-BAINS (74500)Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-300m de l’embarcadère Vue lac Un appartement de type T3, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 115.28m² (dont 63.02 m² habitable loi Carrez) et situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence (petite copropriété sans ascenseur, interphone, fibre optique) et comprenant :Une entrée Une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle) Un séjour/salon Deux chambres mansardées Une salle de bains avec douche (radiateur sèche serviette et lave-linge séchant) Un WC séparé Absence de stationnement Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)Electricité à la charge du locataireLe tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)Résidence principale obligatoire DPE :Date de réalisation du diagnostic : Classe énergie : EConsommation énergétique (énergie primaire) : 268 kWh/m²/anConsommation énergétique (énergie finale) : 252 kWh/m²/anClasse climat : EEmission de gaz à effet de serre : 55 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200eur et 1270eur par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :Classe énergie : E / 263 kWh/m²/an Classe climat : E / 55 kg CO2/m²/an GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX :Loyer hors charges : 1157eurProvision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 43eurTotal du loyer charges comprises = 1200eur ccDépôt de garantie : 2314eur (2 mois hc pour un meublé)Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 504eur ttcHonoraires d’état des lieux) : 189eur ttcTotal des honoraires de location à la charge du locataire = 693eur ttcSi le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :- Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai)- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer- Résidence principale du CANDIDAT situé en FrancePour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :- Carte identité- 3 dernières quittances de loyers- Contrat de travail- 3 dernières fiches de salaires- Avis d’impositionPour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-