Maison à vendre, 325m², Lézignan-Corbières

Description

Située sur les hauteurs, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété familiale d'exception offre une vue spectaculaire sur le Canigou et les paysages environnants. Conçue pour conjuguer confort, volumes généreux et potentiel d'accueil, elle séduira les amoureux d'espace et de sérénité. Édifiée en 2002 et entièrement climatisée, la maison développe 325 m² habitables autour d'une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², sublimée par un insert central et de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse plein Sud. Dans son prolongement, une cuisine conviviale de 45 m² devient le coeur des moments gourmands et familiaux. L'espace nuit du premier niveau accueille deux chambres, un bureau et une salle de bain pensée comme un véritable espace bien-être, dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo avec vue sur la nature. En rez-de-jardin, l'organisation se prête à de multiples projets: cinq chambres supplémentaires, dont trois avec accès direct à l'extérieur, offrent la possibilité de créer un gîte, d'accueillir des hôtes ou de loger une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Une entrée indépendante permet d'envisager aisément un projet locatif ou saisonnier. Un vaste sous-sol de 205 m² complète cet ensemble, offrant de belles capacités de rangement ou d'aménagement. Implantée sur un terrain paysager de plus d'un hectare, la propriété dispose de nombreux atouts: piscine sécurisée 10x5, forage, arrosage automatique, mare décorative, et un potentiel constructible supplémentaire pour imaginer un nouvel espace selon vos besoins. Un bien rare qui conjugue art de vivre, confort moderne et potentiel professionnel, le tout dans un cadre naturel unique avec une vue imprenable sur les montagnes. CLASSE ENERGIE: C (107) / CLASSE CLIMAT: A(4) Contact: Patrick COSTES Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Narbonne.