Maison à vendre, 175m², Lacanau

Description

Cette charmante maison familiale, bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier typique et calme du centre de Lacanau océan. Il faut moins de 10mn, à pied, pour accéder aux plages et commerces. D’une surface au sol de plus de 210 m2, cette habitation est implantée sur une parcelle de 760 m2. Le jardin exotique, composé de plus de 40 espèces variées, assure un cadre extérieur apaisant et relaxant. Deux terrasses, l’une au nord, la seconde au sud, complètent cet ensemble. La maison offre en RDC, un séjour lumineux traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un grand bureau aménageable en chambre, et un cellier. L’ETAGE, se compose de 3 chambres, un espace détente avec un couchage, une salle d’eau, un WC et un grenier. Ce bien est parfait pour des réunions de famille ou d’amis et pour générer un excellent rendement locatif saisonnier. Cette maison allie confort, espace et emplacement privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur (820 000 € net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025: entre 3480 € et 4740 € par An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3480 € et 4740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.