Maison à vendre, 74m², Auray

Description

? Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur d’Auray ? ✨ Un duplex plein de charme, au calme en hypercentre, avec une place de parking privative ! Je vous propose en vente directe, sans intermédiaire, cet agréable duplex de 4 pièces de 74 m², niché dans une petite copropriété. Une habitation chaleureuse qui allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et une situation privilégiée, à deux pas de tout ce qui fait le charme d’Auray. ❤️ Un espace de vie convivial Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, formant un bel espace de vie de plus de 40 m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l’étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable : bureau pour le télétravail, coin lecture ou espace créatif… à vous d’imaginer ! ? Un logement bien entretenu, prêt à vous accueillir Pas de gros travaux à prévoir : plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées en 2016 : • Isolation des combles et des rampants • Remplacement de toutes les ouvertures • Révision complète de l’installation électrique • Poêle à granulés Et pour plus de confort au quotidien, vous bénéficiez également d’une place de parking privative, un véritable atout en hypercentre ! ? Auray à vos pieds, la tranquillité en plus L’un des grands atouts de ce duplex ? Son emplacement privilégié, qui permet de profiter pleinement de la vie alréenne tout en bénéficiant d’un environnement calme. ? À quelques pas seulement : • Le marché hebdomadaire et les animations du centre-ville • Le magnifique port de Saint-Goustan, accessible en environ 5 minutes à pied • Les commerces et services du quotidien ? En quelques minutes en voiture : • La gare d’Auray, à moins de 5 minutes • La zone commerciale et l’accès à la voie rapide, à environ 5 minutes Un emplacement idéal pour profiter de la ville, se déplacer facilement et savourer une vraie qualité de vie. ✨ Un duplex plein de potentiel, une adresse recherchée et un cadre de vie qui mérite d’être découvert ! ? Vous souhaitez en savoir plus, recevoir des photos supplémentaires ou simplement vous projeter dans ce logement ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. Vous pourriez bien avoir envie d’y poser vos valises !