Maison à vendre, 140m², Saint-Marcellin

Description

Sky Immo vous propose de découvrir cette maison de ville d’environ 140 m², idéalement située dans le centre de Saint-Marcellin, à proximité des commerces et des commodités. La propriété se compose de deux appartements T3 d’environ 70 m² chacun. Chaque logement dispose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine, d’une salle de bain et d’un WC, tandis que l’étage accueille deux chambres. L’ensemble est sain et bénéficie de menuiseries récentes en PVC ainsi que d’un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les intérieurs et révéler pleinement le potentiel de la maison. Aucun gros œuvre n’est à envisager. À l’extérieur, une terrasse vient compléter la propriété, avec une clôture en bon état. Un parking situé à proximité permet également de stationner facilement. Actuellement, l’un des deux appartements est loué, offrant la possibilité de conserver un revenu locatif ou de repenser l’utilisation des deux logements selon votre projet. Résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet patrimonial : les possibilités sont nombreuses. Avec quelques améliorations, notamment sur le plan énergétique, le logement peut également présenter un potentiel d’évolution intéressant. Les DPE sont actuellement classés E et C. Une maison de ville offrant une belle combinaison entre emplacement, surface et potentiel locatif, au cœur de Saint-Marcellin.