Appartement à vendre, 83m², Arcachon

Description

Au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2017, cet appartement de 83,5 m² offre un cadre de vie lumineux, soigné et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre d'Arcachon et du bassin. Le séjour de 30 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et donne accès à la terrasse plein Sud et aux balcons — un espace extérieur appréciable toute l'année. Trois chambres confortables, deux salles d'eau, un agencement familial fluide et bien proportionné. L'ensemble est en excellent état, prêt à vivre immédiatement. Deux places de parking privatives et trois celliers complètent des prestations déjà rares sur ce marché. Résidence de 232 lots avec ascenseur, gérée par un syndic professionnel, sans procédure en cours — une copropriété saine qui sécurise votre acquisition. DPE A — 45 kWh/m²/an: parmi les meilleures performances énergétiques du secteur, un atout durable pour une résidence principale comme pour un investissement locatif saisonnier. Honoraires 4 % TTC inclus dans le prix affiché (prix net vendeur: 660 000 €). Visites sur rendez vous. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 775 €. Surface loi Carrez: 83.5 m².