Appartement à vendre, 42m², Neuilly-sur-Seine

Description

Votre agence FREDéLION Neuilly a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 42,20 m² Carrez, idéalement situé au 5 eme étage d'un immeuble ancien de caractère, au coeur du très prisé quartier des Sablons à Neuilly-sur-Seine. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cet appartement à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Son charme de l'ancien, ses volumes bien répartis et sa localisation privilégiée en font une adresse rare sur le secteur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux exposé Sud, d'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, d'une chambre confortable, d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes à pied de la station Les Sablons (ligne 1) et de Porte Maillot (ligne 1, RER C, RER E et future ligne 15 du Grand Paris Express), permettant de rejoindre rapidement le quartier d'affaires de La Défense, les Champs-Élysées ou encore le centre de Paris. Le célèbre marché des Sablons, réputé pour la qualité de ses commerces alimentaires, se situe à seulement 2 minutes à pied. Vous bénéficierez également de tous les commerces de proximité, des restaurants, des cafés, des services et des établissements scolaires qui font la renommée de ce quartier vivant et familial. A quelques pas, le Bois de Boulogne offre un cadre exceptionnel pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en pleine nature. Les amateurs de culture apprécieront également la proximité de la Fondation Louis Vuitton et du Jardin d'Acclimatation. Enfin, le bien est situé dans la très recherchée sectorisation scolaire Pasteur, un critère particulièrement apprécié des familles souhaitant s'installer à Neuilly-sur-Seine. Un appartement lumineux, au calme et bénéficiant d'une adresse de premier ordre, offrant un excellent potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Neuilly-sur-Seine. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.