Maison à vendre, 90m², Saint-Cloud

Description

Maison 4 pièces 90 m² Découvrez cet élégant appartement familial de 90 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence récente construite en 2022. Il bénéficie d’un jardin privatif de près de 87 m² et d’une exposition sud, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité, sa distribution et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 42 m², constitue le véritable cœur de l’appartement et profite de larges ouvertures orientées sud, sur le jardin. Pensée comme un espace à la fois élégant, fonctionnel et convivial, la cuisine ouverte occupe une place centrale dans cet ensemble. Entièrement aménagée et équipée, elle associe une conception contemporaine à des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions de qualité. Ses lignes épurées, ses équipements intégrés et ses nombreux rangements en font une cuisine particulièrement agréable au quotidien, tout en conservant une véritable dimension esthétique. L’ensemble crée une pièce de vie généreuse et lumineuse, où la cuisine et le séjour se prolongent naturellement vers l’extérieur. Une configuration particulièrement appréciable aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir. L’espace nuit, distinct de la pièce de réception, accueille trois chambres, dont une chambre de plus de 12 m², ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements. Cet agencement optimal s'adapte parfaitement à une vie de famille comme aux exigences du travail à domicile ou à l'accueil de vos proches. À l’extérieur, le jardin privatif constitue une véritable pièce supplémentaire. Arboré et préservé des regards extérieurs, il bénéficie d’une exposition sud et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement disposer d’un espace de verdure au calme. La résidence, construite en 2022, bénéficie des standards de confort d’une construction récente. Deux emplacements de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité du parc de Saint-Cloud, des établissements scolaires, des commerces et des transports. Un appartement familial rare à Saint-Cloud, réunissant une construction récente, une belle qualité de prestations, une pièce de vie particulièrement lumineuse, une cuisine contemporaine haut de gamme et un jardin privatif de près de 87 m². Annonce présentée par Jean Charels FRADIN EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTERRE sous le n°RSAC N° 911 839 355, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de L'ATELIER IMMOBILIER SAINT-CLOUD Jean Charles FRADIN EI Annonce présentée par Jean Charles FRADIN EII agent commercial, RSAC Ville du greffe : NANTERRE sous le n°RSAC N° 911 839 355, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM. Surface CARREZ : 90.03 m² Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles 365 € Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701 € et 949 € par an. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701 € et 949 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).