Appartement à vendre, 85m², Chennevières-sur-Marne

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Chennevières-sur-Marne Situé à Chennevières-sur-Marne, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,32 m² pour un prix de 345 000 euros. Ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat contemporain avec ses prestations récentes et son agencement optimisé. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un espace de vie fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un coin salon et une salle à manger, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des chambres assure une intimité appréciable pour chaque occupant, adaptée à une famille ou à un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'appoint. Le logement se trouve au 5e étage avec une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Un balcon de 8,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, un avantage rare qui facilite le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied ou en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.