Maison à vendre, 84m², Frouard

Description

Maison 5 pièces 84 m² Et si votre prochain projet de vie se trouvait ici ? Située à Frouard , un beau jardin et un emplacement privilégié ! Cette charmante maison individuelle de 83,96 m² habitables, implantée sur une belle parcelle plate de 705 m², séduit avant tout par son emplacement et son agréable jardin, de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Élevée sur sous-sol, elle offre une configuration agréable et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une 3, selon vos besoins et vos envies. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'une chaufferie ainsi que de dépendances, idéale pour du stockage, du bricolage, une activité personnelle ou tout simplement pour disposer d'un espace supplémentaire. Son véritable atout : son terrain de 705 m² plat, qui offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pourquoi venir la visiter : Parce qu'au-delà des chiffres, cette maison possède une vraie personnalité, un emplacement privilégié et un potentiel qui mérite d'être découvert sur place. À noter : la maison est actuellement équipée d'un chauffage au fioul, ce qui impacte fortement son classement énergétique (DPE G). Des travaux d'amélioration énergétique seront donc à envisager. Pour autant, cela peut aussi représenter une belle opportunité de valoriser la maison et de l'adapter à vos envies. Une maison avec du charme, du terrain, des dépendances, au calme et surtout du potentiel ! 83,96 m² habitables Terrain de 705 m² 2 chambres, possibilité 3 Garage Grande dépendance Maison individuelle Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut offrir ! Pour tout renseignement vous pouvez nous au [Coordonnées masquées] Le prix de vente affiché comprend les honoraires de l'agence à la charges du vendeur. Anne-Lise VIEILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788586360 - Nancy. Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 483 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 483 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 150 € et 7 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G