Maison à vendre, 160m², Chabeuil

Description

Réf 70884VL: Rattachée au coeur historique de Chabeuil, superbe maison en pierre située en quartier résidentiel et sans vis à vis. Vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée (+ petit cellier), un WC indépendant. Une pièce supplémentaire avec PAC réversible, pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, atelier,..). A l'étage, 2 grandes chambres, une pièce aménagée en dressing (possibilité chambre suppl.), une magnifique salle de bain (baignoire + douche à l'italienne), un WC indépendant, et un espace disposé en bureau/bibliothèque. Les combles offrent un fort potentiel à développer (75m2 environ), avec une superbe charpente bois apparente et une grande hauteur sous plafond. En extérieur, une cuisine d'été couverte et fonctionnelle donnant sur une agréable terrasse. La piscine convie à la détente, entourée de beaux espaces verts paysagés et arborés, sur une parcelle totale de 730m2 environ. En complément, un grand garage (30m2 environ) avec une mezzanine et un espace buanderie, un carport et une cave en sous-sol. Rénovations importantes et récentes avec des matériaux de qualité (DPE A), offrant de belles prestations, sur une surface habitable de 160m2 environ. A proximité, vous accédez aux commerces et services du quotidien (médecins, écoles..) et idéalement située par rapport à la gare TGV et les axes autoroutiers. Vous serez séduit par cette maison pleine de charme, bien entretenue et habitable immédiatement, alors n'hésitez pas à prendre contact pour davantage d'informations et organiser une visite ! Valérie LAGARDE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 890€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie LAGARDE - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551