Appartement à vendre, 103m², Gap

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Gap offrant confort et luminosité Situé à Gap, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 103,36 m² pour un prix de 572 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et convivial. La distribution des volumes permet d'aménager un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle et des chambres offrant intimité et calme. La surface généreuse facilite l'organisation des espaces pour un quotidien fluide et agréable. Le bien est situé au 2e étage, accessible par ascenseur, garantissant un accès aisé. Sa construction neuve de 2027 répond aux normes énergétiques les plus strictes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels de qualité et de confort. Un balcon de 136 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. En complément, deux box et une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées, très appréciées en milieu urbain. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. La sécurité est renforcée par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux normes PMR, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI