Maison à vendre, 476m², Carnoules

Description

Opportunité rare dans le Var ! Situé à Carnoules, sur un axe passant et stratégique (proche de la gare), les murs commerciaux d'un restaurant sont proposés à la vente. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un cadre agréable, et d'un fort potentiel d'exploitation. Caractéristiques principales : Local commercial à usage de restaurant et hôtel Surface terrain : environ 2000 m², répartis sur plusieurs parcelles Bâtiment sur 3 niveaux pour 15 chambres Stationnement aisé sur site (parking privatisé) Zone d'activité dynamique / environnement commercial résidentiel équipement agencement : Cuisine professionnelle (hotte, chambre froide, etc.) Salle de restauration spacieuse Terrasse extérieure exploitable et sublime Sanitaires aux normes Pmr Réserves et zones de stockage Idéal pour : Restaurateurs souhaitant devenir propriétaires Investisseurs cherchant un bien avec rendement locatif Les + : Très bonne accessibilité routière, accessible de la gare à pieds, parking privé également Parcelles avec potentiel d'extension ou d'aménagement complémentaire Environnement en développement Bâtiment indépendant, pas de copropriété Le fond de commerce est également en vente! Prix de vente 840 000 € Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane Geeverding au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane Geeverding agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de la ville de Sens sous le numéro Rsac N° 899 567 895 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes Carte professionnelle T et G n° Cpi Cci de Nantes-Saint-Nazaire (Garantie par Galian - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Verlingue n° de police 02182 (réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Kerric Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Kerric agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Draguignan sous le numéro Rsac N° auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes Carte professionnelle T et G n° Cpi Cci de Nantes-Saint-Nazaire (Garantie par Galian - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Référence : 33891 Prix affiché : 840 000 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 800 000 € Ttc en ce inclus 5 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 0 € Ttc Barême des honoraires : N.C.