Maison à vendre, 202m², Bruille-lez-Marchiennes

Description

Propriété 8 pièces 202 m² Propriété De Caractère – 4200 M² De Terrain – Bruille-Lez-Marchiennes Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette demeure d'exception allie l'authenticité d'un cadre naturel à des volumes généreux. Idéale pour une grande famille ou l'exercice d'une profession libérale, elle offre un cadre de vie rare et polyvalent. Espaces Extérieurs et Logistique Parcelle d'exception : Plus de 4 200 m² de terrain arboré avec pâture, garantissant une intimité totale. Aménagements : Grande terrasse ensoleillée et jardin paysager. Accessibilité : Deux garages et un vaste espace de stationnement privatif, idéal pour recevoir clientèle ou invités. Confort et Agencement Intérieur Vie de famille : Une pièce de réception chaleureuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine conviviale et lumineuse. Capacité : 6 chambres confortables permettant d'aménager facilement des bureaux, des espaces de télétravail ou des chambres d'hôtes. Potentiel : Des volumes modulables et des accès indépendants selon vos projets personnels ou professionnels. Localisation Stratégique Bénéficiez du calme de la campagne à proximité immédiate des commodités et des axes routiers majeurs vers Valenciennes, Douai, Saint-Amand-les-Eaux et Lille. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'espace, la sérénité et la fonctionnalité au quotidien. Contactez nous au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et organiser une visite. Prix : 297 000 € Fai - honoraires vendeur. Mandat N°12511 Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Fondateur et Directeur Général - Expert Immobilier - Alexandre Dupont Carte T Cpi 027 263 Rcp Verspieren. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 303 € et 4 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique modérée : classe D Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Fondateur et Directeur Général - Expert Immobilier - Alexandre Dupont Carte T Cpi 027 263 Rcp Verspieren. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 303 € et 4 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations