Maison à vendre, 72m², La Teste-de-Buch

Description

Maison 3 pièces 72 m² Idéalement située en centre-ville, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter d'un quotidien entièrement à pied : marché, commerces, écoles, gare et port se trouvent à proximité immédiate. Joliment rénovée, elle a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne. Les intérieurs chaleureux associent notamment parquet d'origine, joli carrelage et décoration soignée. La maison offre un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur l'extérieur, des chambres confortables ainsi qu'une salle de bains particulièrement complète avec baignoire et douche. Côté confort, elle bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un portail électrique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : joli jardin arboré et intimiste, végétation généreuse, terrasse en bois et piscine composent un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement sur la propriété complète l'ensemble, véritable atout pour une maison située en coeur de ville. Une maison chaleureuse et facile à vivre, qui conviendra aussi bien à une résidence principale pour profiter d'une retraite paisible avec toutes les commodités à pied, qu'à une résidence secondaire permettant de savourer pleinement la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Un bien rare par son emplacement, son charme et son extérieur, à découvrir au coeur de La Teste-de-Buch. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 419 € et 1 919 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).