Maison à vendre, 93m², Montgiscard

Description

Maison de village 4 pièces 93 m² EN EXCLUSIVITÉ avec l'agence KBimmo31 Au coeur du centre historique de Montgiscard, découvrez cette charmante maison de village de 92 m2, entièrement rénovée avec goût entre 2023 et 2025. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de plus de 47 m2, composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon chaleureux, donnant directement sur une terrasse en bois et un joli jardinet clos et arboré. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC. Rare sur le secteur : un garage de plus de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage, atelier ou aménagement complémentaire. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : cuisine, salles d'eau, carrelage du rez-de-chaussée, isolation, façade, gouttières, porte d'entrée, store-banne électrique et entretien de la toiture du garage. Les + : o Maison rénovée avec goût o Centre historique et proximité des commodités o 3 chambres o Pièce de vie de 47 m2 o Terrasse et jardin clos et arboré o Garage de plus de 40 m2 o Accès rapide à la RD813 et à l'A61 o Environ 25 minutes de Toulouse et proximité de Labège, Baziège et du Sicoval. Un bien rare à Montgiscard, idéal pour une vie de famille, à proximité de Toulouse. DPE : C (consommation anuelle comprise entre 1080EUR à 1510EUR indexé sur les années et 2023 abonnements compris). Assainissement tout à l'égout - Chauffage électrique et poêle bois. Honoraires à charge des vendeurs. Réf. KBIMMO31 no2054 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no 220 sans détention de fonds- CPI 000 006. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).