Appartement à vendre, 61m², Toulouse

Description

Duplex 3 pièces 61 m² En exclusivité, Idylhom a le plaisir de vous présenter « Carles ». Au coeur du quartier Saint-Cyprien, découvrez Carles, un appartement T2 bis en duplex, d'une surface totale de 73 m2, dont 61 m2 loi Carrez, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, au calme sur cour intérieure. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et des berges de la Garonne. L'appartement se compose : Au premier niveau : d'une entrée avec placard d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une exposition Est offrant une belle luminosité d'une vue avec aperçu sur le château d'eau du quartier d'une salle d'eau d'un WC séparé À l'étage : d'un espace bureau avec dressing, idéal pour le télétravail d'une chambre indépendante Prestations : Menuiseries bois double vitrage Volets motorisés Radiateurs électriques Cuisine équipée Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : Métro Saint-Cyprien République : environ 5 minutes (400 m) Berges de la Garonne : environ 4 minutes (300 m) Pont Neuf : environ 6 minutes (500 m) Commerces, marché, restaurants : au pied de l'immeuble Idéal pour : Premier achat Investissement locatif Pied-à-terre proche du centre-ville Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).