Maison à vendre, 260m², Opio

Description

À quelques minutes de Valbonne et de Sophia Antipolis, sur un terrain plat et boisé d'environ 9 900 m² traversé par un petit ruisseau, cette propriété de 260 m² offre un cadre rare pour la région : de l'espace, du calme, et une intimité totale malgré la proximité des commodités. La maison se développe de plain-pied autour d'un salon en double hauteur avec mezzanine et poutres apparentes, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Quatre chambres, cinq salles de bains, un bureau et une belle pièce de réception permettent d'organiser la maison selon les besoins de chacun : famille, réception, ou activité indépendante. À l'extérieur, la propriété a conservé les infrastructures de son passé équestre : plusieurs box (3), deux ateliers, un garage et de nombreuses dépendances, aujourd'hui à réinvestir selon le projet de chacun (chevaux, atelier, rangement, transformation). Une partie du terrain accueille également une serre en verre de 90 m². Côté vie extérieure, la propriété dispose d'une vaste cuisine d'été couverte, avec four à pizza et barbecue en pierre, un espace à vivre à part entière, pensé pour recevoir sans jamais rentrer à l'intérieur, ainsi que d'une piscine de 12 x 6 m nichée dans la végétation. Les menuiseries aluminium et la piscine ont été rénovées récemment. Les box, les ateliers et le terrain, eux, offrent un vrai potentiel de valorisation pour qui souhaite se projeter sur un projet sur mesure. Près d'un hectare de réserve foncière, et un emplacement à 5 minutes des golfs et villages de Valbonne et Opio. Points forts : Terrain plat et arboré de 9 900 m² avec ruisseau Vaste cuisine d'été couverte, four à pizza et barbecue en pierre Piscine 12 x 6 m, récemment rénovée Serre en verre de 90 m² Salon double hauteur avec mezzanine Cuisine ouverte équipée + îlot central Box équestres, 2 ateliers, garage. Fort potentiel d'aménagement Menuiseries aluminium récentes, chauffage central pompe à chaleur, fibre optique, tout-à-l'égout 5 min des golfs, de Valbonne et d'Opio, 30 min de l'aéroport Caractéristiques : Prix : 2 000 000 € Surface habitable : 260m² Surface totale bâtie : env. 500 m² Terrain : 9 900 m² Pièces : 7, dont 4 chambres Salles de bains : 5 Chauffage : central, pompe à chaleur Assainissement : tout-à-l'égout DPE : C Plus de photos sur demande