Appartement à vendre, 31m², Athis-Mons

Description

Appartement 1 pièce 31 m² ATHIS-MONS CENTRE-VILLE - T1 31,13 m² AVEC BALCON ET PARKING - INVESTISSEMENT LOCATIF APP IMMOBILIER vous propose à la vente ce T1 de 31,13 m² avec balcon et parking en sous-sol, idéalement situé en plein centre-ville d'Athis-Mons, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif puisqu'il est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Situé au 1er étage sur 4, l'appartement est en bon état général. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'un balcon, de fenêtres PVC et d'un chauffage individuel au gaz. L'environnement est calme et l'appartement profite d'une situation sans vis-à-vis. Loyer actuel : 725 € par mois charges comprises, dont 140 € de charges. Son emplacement est un véritable atout : centre-ville, commerces, écoles et services à proximité, avec l'aéroport Paris-Orly situé à seulement 3 km. Un investissement locatif complet avec locataire en place, balcon et place de parking privative en sous-sol, dans une résidence récente et idéalement située à proximité d'Orly. Prix de vente : 159 000 € Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 137 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).