Appartement à louer, 82m², Lyon 8ème

Description

72 avenue Général Frère Lyon 69008 - T4 Meublé - 1390 €CC Plusse vous propose un appartement Meublé de 82 m2 situé au 72 avenue Général Frère Lyon 69008 [Disponible : ] Ascenseur = OUI Découvrez ce bel appartement T4 meublé, idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose des éléments suivants : - Une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. - L'appartement dispose de 3 chambres, dont une entièrement meublée avec un lit et un dressing. Les deux autres chambres peuvent être aménagées selon vos besoins. - Vous profiterez également d'une salle de bain équipée d'une double vasque, d'un WC séparé pour plus de confort - Une loggia, idéale pour vos moments de détente. - Un garage privatif complète ce bien. L'appartement est situé au 72 avenue Général Frère, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun : - Métro : Ligne D – Station Mermoz - Pinel (10 min à pied) Bellecour, Vieux Lyon, Gare de Vaise et Grange Blanche. -Tramway : T6 – Grange Rouge - Santy (2 min à pied) : Hôpitaux Est, La Doua, Gerland. T4 – Professeur Beauvisage - CISL (10 min à pied) : Gare Part-Dieu, Manufacture des Tabacs, Vénissieux. T2 – Bachut - Mairie du 8e (10 min à pied) : Perrache et Université Lyon 2. - Bus : C25 (2 min à pied) : Part-Dieu et centre-ville. C15 (3 min à pied) : Grange Blanche et Villeurbanne. Lignes 23 & 34 (2 min à pied) : desserte du 8ᵉ arrondissement. [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 1066 €TTC dont 246€ pour les frais d'état des lieux et 820 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 2020 € Montant du loyer charges comprises : 1390 € / mois Loyer hors charges : 1010€ / mois Montant des charges : 380 € / mois - Provision pour charge Charges incluses : Eau froide et chaude, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : Electricité, internet Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 1091.6€ Montant du loyer de base = 1010€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D- 148 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - D - 31 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Référence annonce : 5376 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 1066 € TTC dont 246 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 2020 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).