Maison à vendre, 70m², Obernai

Description

Maison 4 pièces 70 m² Votre cabinet Ipm immobilier vous présente, cette charmante petite maison à vendre, située à Obernai, dans un environnement résidentiel agréable. Implantée dans le quartier des Roselières, cette maison contemporaine à toit plat, construite en 2016, est édifiée sur un terrain de 1,78 ares et développe environ 70 m² habitables, parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée. Un Wc séparé ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette, d'une chambre avec dressing intégré, ainsi que d'une seconde chambre spacieuse avec accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clôturé et arboré, de deux terrasses, d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative à l'avant de la maison. Cette maison récente, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations de qualité, une bonne performance énergétique et un agencement optimisé, garantissant un confort de vie au quotidien. Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve (2026), plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Vous profiterez d'un cadre de vie calme, à proximité des commodités, des axes principaux et du centre d'Obernai. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Ipm Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Acheter un bien immobilier avec Ipm Immobilier Vous rêvez d'acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière Ipm Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe met à votre service son expertise et sa parfaite connaissance du marché local pour vous proposer des biens de qualité à Obernai, Molsheim, Fegersheim et leurs environs. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un bien familial, nous vous offrons un accompagnement personnalisé et un suivi complet jusqu'à la signature chez le notaire. Faites confiance à Ipm Immobilier pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :