Maison à vendre, 148m², Rennes

Description

Maison 7 pièces 148 m² À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON T7- 4 CHAMBRES - 148 M2 - JARDIN - GARAGE - MABILAIS Venez découvrir cette maison d'architecte classée en DPE C, située dans une rue calme à deux pas des Quais d'Auchel et du métro Mabilais. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie avec cheminée comprenant un séjour lumineux avec salle à manger et une cuisine semi-ouverte, propice aux moments de convivialité. Cet espace s'ouvre sur un jardin paisible (parcelle de 192m2), véritable havre de tranquillité. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, la maison offre trois chambres, dont deux disposent d'une mezzanine pouvant servir d'espace de rangement ou de couchage supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. Un magnifique jardin d'hiver, baigné de lumière grâce à sa verrière, vient enrichir cet étage et offre un espace idéal pour se détendre. Un véritable atout : un grand T2 en duplex avec entrée indépendante. Il comprend un séjour, une cuisine, et à l'étage, une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Parfait pour un projet locatif (Airbnb ou longue durée) ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Enfin, un garage complète ce bien, un avantage rare à proximité de l'hyper centre-ville. BIEN RARE À LA VENTE, ne laissez pas passer cette opportunité, venez visiter ! Référence : 2623JH Julie HOLLERICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951635895 - Rennes. Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).