Appartement à vendre, 39m², Villepinte

Description

T2 39,1 m² + Grande terrasse 10,3 m² + Parking. Villepinte. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2018, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39,1 m², situé au 1er étage avec ascenseur, avec une grande terrasse de 10,3 m². L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un accès à la terrasse depuis le séjour et la chambre. Séjour / Cuisine – 21,6 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse. Cuisine entièrement équipée : meubles hauts et bas, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, hotte et rangements. ️ CHAMBRE – 11,5 m² Chambre confortable avec accès direct à la terrasse. Salle de bains 6 m² Douche, WC, meuble sous vasque, rangements et machine à laver. Les atouts Grande terrasse de 10,3 m² Parking privatif et numéroté en sous-sol sécurisé, inclus dans le prix Résidence de 2018 1er étage avec ascenseur Digicode + visiophone Appartement vendu meublé : lit double, dressing, meuble TV avec télévision, bar et chaises hautes, etc. Mobilier conservé ou non au choix de l'acquéreur Serrure neuve Prises RJ45 dans le séjour et la chambre Fibre optique / TNT VMC INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement actuellement loué 956 €/mois, soit 11 472 €/an. À titre indicatif, sur la base du prix de vente de 160 000 €, cela représente une rentabilité locative brute d'environ 7,17 %, hors charges, taxe foncière, fiscalité et autres frais. Situation locative : Le locataire a d'ores et déjà donné son congé et quittera le logement. Date prévisionnelle de libération : 1er novembre 2026. Le futur propriétaire pourra ainsi en disposer pour sa résidence principale ou poursuivre un projet locatif. Localisation : • Gare de Villepinte à environ 5 min en voiture/transports • Gare du Vert-Galant à environ 15 min • Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 20 min en voiture • Accès rapide via le RER B • Commerces, boulangerie, Lidl, épicerie, tabac et mairie à proximité • Écoles, collège, lycée et crèche à proximité • Centre commercial Aéroville à environ 10 min en voiture • Parc départemental du Sausset à environ 5 min Informations : • Charges de copropriété : environ 130 €/mois • Taxe foncière : 1 170 €/an • Copropriété récente, calme et bien entretenue • Absence de gardien Contact par téléphone ou message pour renseignements ou visite. Agences et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir.