Maison à vendre, 153m², Saint-Seurin-de-Cadourne

Description

Maison bourgeoise en pierre à rénover – 153 m² – Parc arboré de 2 240 m² – Dépendances – Toiture neuve Exclusivité Agence Grand Cru Au cœur du charmant village viticole de Saint-Seurin-de-Cadourne, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre datant des années 1800, véritable témoin du patrimoine médocain. Derrière sa façade de caractère se cache une demeure pleine d'authenticité qui n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. Développant environ 153 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son potentiel d'aménagement. Elle comprend une entrée, un salon chaleureux, une vaste salle à manger avec cuisine, trois pièces d'environ 30m2 chacune, une salle d'eau, un Wc indépendant, ces espaces sont à repenser selon vos envies. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire de charme ou d'un projet touristique, cette propriété offre de multiples possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 240 m², entièrement sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement paysager. Les arbres matures et la végétation existante confèrent au jardin une atmosphère intime et paisible, rare sur le secteur. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa toiture entièrement neuve, représentant un investissement déjà réalisé et un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires. La propriété dispose également de deux dépendances d'environ 50 m² chacune, offrant un potentiel exceptionnel. Elles pourront être aménagées en garages, atelier d'artiste, espace de stockage, maison d'amis, gîtes, surface habitable supplémentaire ou encore local professionnel selon vos besoins. Située à seulement 12 minutes de Lesparre-Médoc, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, gare Sncf, services médicaux, clinique et administrations. Les plages de l'océan Atlantique sont accessibles en 30 minutes, tandis que Bordeaux se rejoint en seulement 1h15, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la métropole. Les amateurs de belles pierres apprécieront le charme authentique de cette demeure, ses éléments anciens, son environnement verdoyant et le potentiel qu'elle offre après rénovation. Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique dans le Médoc. Les + du bien : Maison bourgeoise en pierre 153 m² habitables Terrain arboré de 2 240 m² Jardin sans vis-à-vis Terrain piscinable Toiture neuve Deux dépendances de 50 m² Tout-à-l'égout (à raccorder) Fort potentiel de rénovation et de valorisation Prix : 119.000€ Fai Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle demeure.