Appartement à vendre, 96m², Houlgate

Description

A vendre véritable appartement de caractère au sein du Château de Beuzeval, édifié en 1865 par l'architecte Michel Pelfresne (rénové en 1984), dans un style mêlant influences Tudor, néo-Louis Xiii, gothique et normand. Les façades et toitures sont inscrites à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ouvrant droit à des avantages fiscaux., Situé sur le domaine du golf de Houlgate, à 3 km de la mer, dans un environnement verdoyant et très calme., Appartement en duplex de 96,37 m² loi Carrez (103,23 m² au sol), exposé Sud, Est et Nord, situé au rez-de-chaussée du château — correspondant à l'équivalent d'un 1er étage en raison de logements en rez-de-jardin de l'édifice., Niveau Rdc : Grand séjour avec 2 tourelles (37 m²) – Cuisine aménagée – Chambre – Salle d'eau (lavabo d'angle, douche avec paroi, Wc), Niveau 1 : Grande mezzanine (20 m²) – Chambre – Salle de bains (meuble vasque, baignoire avec paroi douche, Wc), De beaux volumes, le charme de l'ancien, des hauteurs sous plafond généreuses. Et un cadre exceptionnel : calme, verdure., Inclus Dans La Vente, ✔ Stationnement extérieur privatif, ✔ Accès local à vélos, ✔ Caves communes, Convient parfaitement pour résidence principale, résidence secondaire, location à l'année ou location saisonnière., Avantages Fiscaux – Monument Historique Inscrit, Informations Pratiques, Surface loi Carrez : 96,37 m² - Surface au sol : 103,23 m², Dpe : E – 300 kWh/m²/an | Ges : B – 9 kg CO²/m²/an, Taxe foncière 2025 : 1 890 € (dont 417 € Tom), Charges copropriété : 2 327 €/an (dont 1489€/mois récupérables en locatif), Charges 1er trimestre 2026 : 674,99 €/trim, Copropriété de 53 lots (dont 25 appartements), ? Photos supplémentaires disponibles sur demande., ? Pas d'agence, merci.