Appartement à vendre, 79m², Noyal-sur-Vilaine

Description

L'appartement T3 bis de 79.2 m² duplex que nous vous proposons de découvrir est situé au 2ème étage (sans ascenseur) de la résidence Les Étangs. Orienté Sud, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon avec espace cuisine donnant un accès direct à un balcon de 4.6 m². Un deuxième salon se trouve sur la mezzanine. Cet espace peut être transformé en chambre. L'espace nuit propose 2 chambres. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cet agencement. Une place de parking en extérieur accompagne cet ensemble. Dans un environnement boisé, la résidence Les Étangs se situe à 10 min à pied du centre de Noyal-sur-Vilaine. Vous profiterez ainsi du calme de la campagne en bénéficiant d'un accès à toutes les commodités du centre (commerces, écoles, centre culturel et médiathèque). Les transports en commun (gare Sncf à 11 min à pied et réseaux de bus) vont permettront de rejoindre Rennes en quelques minutes. ------------------------------------------ À propos de la copropriété : Nombre de lots : 90 (pas de procédure en cours) Charges annuelles : 1618,29 € (eau chaude et chauffage compris) ------------------------------------------ Performance du logement : Classe énergie : D Classe climat : D Montant des dépenses annuelles d'énergie, estimé en 2021, pour un usage standard : entre 1290€ et 1790€. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : ». ------------------------------------------ L'acquisition est ouverte à tous, étant précisé qu'il sera fait application des règles de priorité prévues à l'art L443-11 al3 du Cch. Visite sur rendez-vous avec remise de l'offre par écrit jusqu'au . ------------------------------------------ Pas de frais d'agence, ni de frais de dossier et frais de notaire réduits. Contactez votre conseiller commercial dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement. Référence annonce : 009016 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 3394 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).