Appartement à vendre, 86m², Caen

Description

Exclusivité Caen proche Centre Dans un immeuble de construction récente (2024) au sein de la Résidence Les Coteaux de l'Abbaye, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au 5 € étage sur 6, bénéficiant d'une vue dégagée. Sa situation au 5 € étage présente une particularité particulièrement appréciable : aucun appartement n'est situé directement au-dessus, offrant ainsi le calme et la sensation d'un dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains. Les prestations complètent agréablement ce bien avec un ascenseur, deux places de stationnement privatives en sous-sol. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché à Caen, à proximité du centre-ville et des commerces. Un appartement récent, confortable et fonctionnel, réunissant qualité des prestations, calme, luminosité, vue dégagée et facilité de stationnement. Un bien rare à découvrir sans tarder. Charges / mois : 240,46 euros (Chauffage inclus) - 50 lots Classe énergie : B - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 642 euros et 868 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642 euros et 868 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).