Maison à vendre, 160m², Olivet

Description

Olivet (45) Horloge Fleurie « L'Aigrette » --Entre Loire et Loiret Potentiel étonnant dans un cadre privilégié Maison des années 1950 à fort potentiel, idéalement située au coeur d'un secteur prisé pour son authenticité et son art de vivre. À proximité immédiate des bords du Loiret, des restaurants renommés et d'inspirantes promenades en toute saison, ce bien est une opportunité rare pour qui souhaite façonner un espace de vie à son image. L'ensemble du bien nécessite une rénovation, tant sur le plan esthétique qu'énergétique. Ces travaux sont l'occasion d'offrir à la maison un nouveau départ, adapté aux attentes actuelles en matière de confort et de performances, tout en valorisant son emplacement exceptionnel. Surface habitable : 160 m2 (165 m2 au sol) 6 pièces dont 3 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative d'environ 40 m2 Rez-de-chaussée de 100 m2 : entrée, vaste salon, salle à manger, cuisine, bureau, buanderie Étage de 65 m2 : suite parentale, deux chambres, une pièce d'eau Sous-sol complet de 90 m2 : garage, cuisine d'été, pièce polyvalente, salle d'eau, chaufferie, atelier Parcelle de 588 m2 avec jardin Pour le quotidien : Commerces, écoles et services accessibles à pied. Centre d'Orléans à 10 minutes. Quartier reconnu pour son calme et son ambiance conviviale. Accès rapide aux bords du Loiret pour des loisirs et balades toute l'année Que vous envisagiez une transformation totale ou une restauration respectueuse de son cachet d'origine, cette maison offre la possibilité de créer un lieu sur-mesure, alliant fonctionnalité, confort moderne et charme intemporel. Les volumes généreux, la luminosité et les espaces extérieurs sont une base idéale pour un projet ambitieux. En rénovant « L'Aigrette », vous aurez l'opportunité de valoriser un bien situé dans un environnement rare et recherché, pour en faire un écrin unique. Ce projet saura séduire les amateurs de nature et de vie citadine. Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Laissez-Vous inspirer par son potentiel - Martine Goupy Regm Immobilier Cette annonce vous est proposée par Goupy Martine - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Orleans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -