Appartement à vendre, 51m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Doly est fier de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces de 51 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.Il se compose d'une entrée desservant une magnifique pièce de vie traversante, lumineuse et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace salon où le charme de l'ancien a été préservé : parquet, cheminée et corniches. Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, complète cet espace de réception.Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre d'angle de 15 m² bénéficiant de trois grandes fenêtres, une buanderie ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur l'Église Notre-Dame du Rosaire. Un second espace de 7 m² peut faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes complète l'ensemble.Une cave vient parfaire ce bien.Chaudière à condensation neuve, remplacée en octobre 2025.La porte d'entrée de l'immeuble, dont le remplacement a été voté, sera changée cette année. La copropriété est par ailleurs suivie par un syndic récent, dynamique et impliqué.Le Dpe, actuellement classé F, peut être facilement amélioré en E grâce à l'isolation des combles et l'installation d'une Vmc. Un devis a déjà été réalisé.À proximité immédiate des transports et des commerces :Métro Ligne 13 – Garibaldi au pied de l'immeubleMétro Ligne 14 – Mairie de Saint-Ouen à moins de 10 minutes à piedDisponibilité immédiate