Maison à vendre, 85m², Toulouse

Description

L'agence Ad Home Immobilier a le plaisir de vous présenter, EN EXCLUSIVITE, un bien râre, idéalement situé, proche du CHU de RANGUEIL, collège BELLEVUE, Fac dentaire, coteaux de PECH-DAVID, cette agréable Maison d'env 85 m² hab, vous séduira par son parfait état, sa décoration sobre et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée avec rangement et wc, d'une agréable pièce de vie (séjour-cuisine ouverte aménagée) avoisinant les 35 m² exposée EST, d'où vous prifiterez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse en toute intimité grace à une végétation bien développée, la partie nuit, quant à elle, se trouve à l'étage qui accueille 3 chambres, la salle de bains, ainsi qu'un 2° wc séparé. la maison dispose également d'un garage attenant avec porte motorisée et aire de stationnement pour garer un véhicule supplémentaire. Le chauffage est au gaz et la production d'eau chaude est assurée par un ballon solaire, l'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage, ce qui lui vaut son classement énergétique (DPE C). Ce bien fait partie d'une ASL dont les charges annuelles sont de 29.67 €/trimestres, soit env 119 € par an. La taxe foncière 2024 est de 1604.00 €. Secteurs: POUVOURVILLE (31400), RANGUEIL, SAINT-MICHEL, RAMONVILLE (31520) Bien râre, une visite s'impose, contactez Ad Home Immobilier Tél: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.