Maison à vendre, 190m², Jaligny-sur-Besbre

Description

Propriété 6 pièces 190 m² L'agence Falchetto Immobilier vous propose cette charmante longère vous offrant un cadre de vie idyllique au coeur de l'Allier à moins de 15 minutes de Dompierre-sur-Besbre et à 30 minutes de Moulins. Nichée sur un terrain généreux de 3200 m2, cette propriété allie charme authentique et potentiel incroyable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 45 m2, parfait pour recevoir famille et amis, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Une chambre spacieuse et confortable et une salle d'eau avec Wc complètent ce niveau. À l'étage, deux pièces supplémentaires vous offrent des possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres ou un espace de travail. Mais le véritable atout de cet étage réside dans une vaste pièce de 40 m2, à terminer de rénover, déjà dotée d'une salle d'eau avec Wc. Cet étage peut être entièrement indépendant du rez-de-chaussée. Les extérieurs ne sont pas en reste avec : une cave, un puits, une grange pour vos projets de stockage ou de bricolage, ainsi qu'un ancien four à pain et de petites dépendances offrant des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins. Fenêtres double vitrage. Chauffage chaudière fioul et poêle à bois. Assainissement individuel non conforme. Toiture en bon état. Présence de panneaux photovoltaiques. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne pour vos week-ends ou un projet de petite rénovation au potentiel exceptionnel, cette longère saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un véritable coin de paradis au coeur de la nature bourbonnaise. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).