Maison à vendre, 101m², Blaye-les-Mines

Description

Située dans un lotissement très calme sur les hauteurs de Blaye les Mines, cette maison de plain pied lumineuse sur un terrain arboré de 858 m2 se trouve a proximité de tous les commerces, écoles, collèges, lycée, gare, cap découverte. Elle se situe a 15 minutes d Albi et a 5 minutes de la voie rapide qui dessert Albi et Rodez. La villa a une superficie de 101m2 composée de : - 2 chambres de 11 mètres carrés chacune - 1 chambre de 13 mètres carrés - 1 séjour de 40 mètres carrés - 1 cuisine ouverte de 12 mètres carrés - 1 salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne de 7 mètres carrés - 1 cellier de 5 mètres carrés - 1 WC séparé Le chauffage et l eau chaude sont assurés par une chaudière a gaz de ville toute neuve, installée en juillet 2026, ainsi qu un poêle a bois de 7Kw. Les fenêtres sont en double vitrage. L assainissement est raccordé au tout a l égout. Coté extérieur, cette maison exposée plein sud possède une terrasse de 33 mètres carrés donnant sur un terrain arboré piscinable et constructible en partie (projet de garage possible). Vous pourrez aussi profiter d'un terrain de pétanque sur la parcelle. Surface : 101 m2 Date de réalisation du diagnostique énergétique : DPE : 100 Kwh/m2/an GES : 14 Kg CO2/m2/an estimation des couts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 900 et 1290€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : frais de notaires a la charge de l'acheteur.