Maison à vendre, 75m², Savenay

Description

Maison 4 pièces 75 m² À Savenay, découvrez cette maison d'environ 75 m² habitables, implantée sur une parcelle de 303 m², avec jardin clos et espaces de stockage. Le niveau principal accueille une cuisine, un séjour lumineux avec parquet pour le charme, ainsi qu'une première chambre. En rez-de-jardin (en souplex), vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et des espaces de dégagement. Sa configuration atypique reste fonctionnelle et permet de bien distinguer les différents espaces de vie. À l'extérieur, le jardin arboré offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Deux appentis en béton complètent l'ensemble, pratiques pour stocker, bricoler ou aménager un espace atelier. Sa bonne isolation et son DPE C sont de vrais atouts, de plus, les menuiseries en PVS double vitrage sont en bon état et équipées de volets roulants électriques. Côté emplacement, la maison profite d'une situation pratique, à proximité du bourg de Savenay, du cinéma et de la zone commerciale de la Colleraye. L'accès rapide à l'axe Nantes–Saint-Nazaire facilite les déplacements quotidiens et permet aussi de rejoindre facilement la côte pour les week-ends. Un bien intéressant pour un premier achat, une petite famille ou un projet d'investissement locatif, avec 3 chambres, un extérieur et des dépendances! Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :