Maison à vendre, 120m², Laboutarie

Description

A vendre à Laboutarié (petit village situé en Albi, Graulhet, Castres et Gaillac), une maison d'environ 120m2 habitable avec un grand garage-buanderie et une dépendance d'environ 70m2 semi habitable, sur parcelle de 784 m2. Idéale pour une famille ou un projet mêlant vie professionnelle et vie privé ou du locatif. Elle presente un énorme potentiel avec des prestations énergétiques exeptionnelles et des grands volumes La maison principale se compose : - Au rez de chaussée, d'un espace de vie chaleureux et lumineux, avec un escalier central et une cuisine ouverte équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver - d'un coin rangement - d'un Wc - Au 1ier étage, de 4 chambres spacieuses et confortables avec radiateurs électriques récents et de nombreux rangements - d'une salle d'eau avec Wc. - D'un grand garage attenant. Energie et économies : - Maison très économe : Dpe classé C (réalisé en 2022 avant les dernières améliorations !). - Equipée de panneaux photovoltaïques performants pour réduire consédérablement vos factures d'électricité (environ 30 euros par mois). Les extérieurs : Le tout est édifié sur un beau jardin arboré et clos de 784 m2. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une cour et une terrasse bien esposées, idéales pour les repas en extérieurs. Et d'un grand jardin pour piscine, jeux pour enfants, jardin potager, ..... La majeure partie au calme sans vis à vis. Le grand + : Une dépendance divisée en 2 espaces distants : - Une grande pièce d'environ 37 m2 entièrement carrelée et équipée d'électricité, idéale pour un atelier, un bureau de télétravail, une salle de jeux, une profession libérale, une habitation indépendante ou de la location, .... - Un second espace à étage faisant office de rangement ou peut être aménagé selon vos besoins.