Appartement à louer, 31m², Lyon 7ème

Description

35 rue général Miribel, situé dans un immeuble calme, ce charmant appartement T1 bis de 31 m² a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un séjour lumineux avec alcôve, agrémenté d'un parquet chaleureux, offrant un bel espace de vie modulable. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et bien agencée. La salle de bains est équipée et en parfait état. Le logement bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique. Tramway T4 et bus 35 et C25. Zone soumise encadrement des loyers. Loyer de référence : 497.48 € Loyer de référence majoré (loyer de base ne pas dépasser) : 596.34 € Ce logement est couvert par l'assurance garantie loyers impayés. Si ce bien vous intéresse, nous vous invitons déposer votre dossier de candidature sur notre site Oralia. Loyer de 631,00 euros par mois charges comprises dont 19,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 418,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 96,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 612 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 612,288 euros