Appartement à vendre, 80m², Villejuif

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villejuif Situé à Villejuif, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,81 m² pour un prix de 506 452 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier neuf, assurant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. Le logement est situé au 2e étage, exposé plein sud, ce qui assure une luminosité naturelle importante. Construit en 2028, il est en état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation énergétique maîtrisée, gage de confort et d'économies sur le long terme. Un balcon de 4,5 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour prendre l'air ou installer un coin détente. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate de l'appartement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les installations. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.