Appartement à vendre, 51m², Vincennes

Description

Vincennes Saint-Louis. Rare. Elégant appartement de 3 pièces traversant avec terrasse de 13 m² plein sud. À seulement 300 m du RER A Vincennes et 350 m du métro Bérault (ligne 1), dans le très recherché quartier Saint-Louis, découvrez ce superbe appartement de 51 m² en rez-de-chaussée surélevé de 1,30 m, situé dans un bel immeuble ancien. La pièce de vie, baignée de lumière avec parquet en chêne, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,75 m et volumes harmonieux. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 13 m² exposée plein sud, véritable prolongement du séjour. Au calme côté jardin, c'est un espace rare à Vincennes, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou un coin de verdure. L'appartement comprend : un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 24 m² deux belles chambres dont 1 avec un grand dressing de 10 et 13,5 m² une salle d'eau avec douche des wc indépendants avec lave-mains une porte d'entrée blindée une cave sécurisée de 7 m². L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, marché, écoles et transports sont accessibles à pied. RER A : 300 m Métro Bérault (ligne 1) : 350 m École primaire : 80 m École maternelle : 260 m. Charges de copropriété : 1 300 € / an, ravalement effectué en 2024. Taxe foncière : 1 300 € / an DPE : F disponible sur demande. Les atouts qui font la différence : Terrasse de 13 m² plein sud au calme Charme de l'ancien : parquet, moulures, 2,75 m de hauteur sous plafond Appartement rénové et parfaitement entretenu Fenêtres double vitrage PVC avec volets en fer Radiateur électrique à inertie Cuisine ouverte équipée Cave sécurisée de 7 m² Quartier Saint-Louis, l'un des plus recherchés de Vincennes. Un appartement rare, alliant le charme de l'ancien, entretenu avec soin, un véritable extérieur et un emplacement privilégié.