Appartement à vendre, 115m², Montreuil

Description

Iad France - Karim Salhi vous propose : - Appartement familial rénové de 115 m² avec deux terrasses sans vis-à-vis – Montreuil - Rue Ernest Savart, secteur Nouveau lycée international, entièrement au calme sur jardin - À seulement 12 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, découvrez ce bel appartement familial de 115 m² entièrement rénové dans un immeuble de 2005, offrant de beaux volumes, deux terrasses sans vis-à-vis et une vue dégagée. - Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien bénéficie d'une exposition ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une pompe à chaleur réversible assure un confort optimal en toute saison. Rez-De-Chaussée : - Entrée indépendante. 1Er étage : - 3 chambres spacieuses. - Une terrasse de 8,35 m² accessible depuis les chambres. - Une buanderie - Une salle de bain avec Wc. - Une salle d'eau. - Un Wc indépendant. 2E étage : - 1 Grande pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. - 1 Salon de 20,88 m² avec accès direct à une terrasse de 13,20 m² sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Cette pièce est actuellement utilisée comme chambre parentale, offrant ainsi la possibilité d'une quatrième chambre selon vos besoins. Les plus : Appartement rénové. 115 m² habitables. Possibilité de 4 chambres. Deux terrasses totalisant plus de 21 m². Sans vis-à-vis. Vue dégagée. Pompe à chaleur réversible. Exposition ouest. Proximité des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare à Montreuil. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 160 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 2256 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )