Maison à vendre, 94m², Vayres

Description

Située dans un environnement calme, au sein d’un lotissement privé géré par une ASL et desservi par une voie privée à sens unique, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2022, encore sous garantie décennale. D’une superficie habitable de 94,74 m², elle offre une entrée avec placard, un toilette indépendant ainsi qu’une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 47 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace donne accès à un cellier fonctionnel, équipé d’un ballon thermodynamique et disposant des arrivées et évacuations d’eau, d’un accès aux combles ainsi que d’un accès aux vannes d’eau. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec toilette vient compléter l’ensemble. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 584 m², la maison profite d’un jardin exposé Sud-Ouest ainsi que d’un abri de jardin. À l’avant de la propriété, une entrée entièrement enrobée de 62 m² permet de stationner confortablement jusqu’à trois véhicules et bénéficie d’un portail électrique. La maison dispose également d’un conduit existant permettant l’installation d’un poêle ou d’une cheminée, du tout-à-l’égout, de volets roulants électriques ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium sur les baies vitrées et la fenêtre de cuisine. Les toilettes et salles d’eau sont équipés d’huisseries oscillo-battantes. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et de belles prestations, à découvrir sans tarder. Prix du bien: 272 000€Référence: 180200Date de réalisation du diagnostic: Surface habitable: 94,74m²Les honoraires sont à la charge du vendeur. estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 317€ et 429€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire: 38 kWh/m2/anConsommation énergie finale: Non communiquée kWh/m2/an Surface loi Carrez: 94.74 m².